華廈消防法規深入剖析｜華廈消防設備與安檢，你準備好了嗎？

華廈需要安裝消防設備或進行安檢嗎？大樓式的居住環境，若缺乏合格的消防裝置，火災發生時將會造成難以挽回的憾事，新聞中這樣的悲劇也屢見不鮮。為了防止上述慘劇發生，無論是華廈、複合型大樓都設有相關消防規定，為民眾的財產與生命增加保障。而住在華廈的你，居住環境符合華廈消防法規的規範嗎？以下，就讓本篇帶你解析華廈消防安全該怎麼做！

什麼是華廈？消防法規定與複合型大樓不同嗎？

華廈是什麼？其消防法規與複合型大樓不同嗎？根據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，建築物型態可依照樓層，將華廈以及複合型大樓定義如下：

建築物型態	華廈	複合型大樓
建築物定義	10樓含以下有電梯	11層含以上有電梯

而根據消防法第13條規定，一定規模以上供公眾使用建築物（含六層以上之集合住宅），管理權人需製定消防防護計畫，報請消防機關核備，並依計畫執行防火管理。但若為5樓以下華廈住宅，雖然不需裝置室內消防栓與火警自動警報設備，但仍需安裝滅火器、避難燈具等消防設施。
小叮嚀：為了讓居家消防安全更完善，建議5樓以下華廈住宅，安裝室內消防栓與火警自動警報設備，才能在祝融之災來臨時，盡可能地減少損傷。

未遵守華廈消防法規，會有哪些後果嗎？

定期進行消防安檢以及備妥消防裝置，可以給予自己與家人更安心的保障，打造安全的居住環境；但若未遵守華廈消防法規，可能會導致逃生不易或救火困難的情況發生，且還會面臨觸犯以下法規的處罰：

消防法第37－1條：

違反第六條第一項消防安全設備、第四項住宅用火災警報器設置、維護之規定或第十一條第一項防焰物品使用之規定，經通知限期改善，逾期不改善或複查不合規定者，處其管理權人新臺幣六千元以上三萬元以下罰鍰；經處罰鍰後仍不改善者，得連續處罰，並得予以三十日以下之停業或停止其使用之處分。

消防法第37－2條：

規避、妨礙或拒絕第六條第二項之檢查、複查者，處新臺幣三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並按次處罰及強制執行檢查、複查。

如何完成華廈消防法規規定安檢？

但若因華廈未成立管理委員會，而無法依照法規定期安檢，「區分所有權人」將需共同平分罰款。那麼到底該如何申辦消防安檢？建議住戶可以依公寓大廈管理條例，由區分所有權人，推選出召集人；或依照約定輪流擔任。並按照以下步驟，完成消防安檢。

示意圖	說明
	1. 向各地消防機關確認，所居住的華廈是否需要進行列管與申報
	2. 委託消防專技人員或消防公司進行場地勘查
	3. 針對缺失或損毀的消防設備進行修繕
	4. 於15天內，向各地消防機關申報複查，並繳交檢修申報單與檢修報告書
	5. 若未通過複查，需繳交改善計畫表，並在規定期限內進行改善

只要以上5步驟就能完成華廈消防安檢流程，讓自己與家人擁有更安全的居住環境。另外也別忘了，需依照各類場所消防安全設備檢修期限及申報備查期限表定期檢查，才能在避免受罰的同時，保障你的消防安全。

華廈消防法規規定設備總整理

而華廈到底該裝設哪些消防設備？以下就讓擁有多年經驗的消防專家－正德防火，為你詳細解析，華廈公共空間與私人領域必備的消防設備有哪些吧！

公共空間消防設施

華廈公共空間的消防設備，主要以即時通知住戶、與協助消防員控制火勢2方面，作為準備要點，而必備的消防裝置如下：

B2B火警警報系統／警報器：

可於火災發生時即時通知住戶，為民眾爭取更多逃生時間。

室內消防栓箱：

火災初期可用來撲滅火勢，避免蔓延燃燒，且室內消防栓箱還設有警報裝置，能提醒住戶火災發生，以此減少傷亡。

消檢用滅火器：

不僅可用於撲滅初期火勢，還能用於消防安檢的檢查。

私人空間消防設施

私人空間消防設備—住警器

而私人空間主要以撲滅小火苗，避免火勢過大，或能協助逃生的方向為主，以下為華廈私人空間推薦應裝設的消防設備：

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偵煙式住宅用火災警報器：

未避免因熟睡而錯過逃生時機，建議住家內可安裝偵煙式警報器，即時替你把握逃生時機。

強化液滅火器：

強化液滅火器可撲滅A、B、C三種類型的初期火災，替你避免財物以及生命的損失。

滅火毯：

除了可用於撲滅小火苗，還可在逃生時，避免肌膚遭受「火吻」，是不可缺少的居家消防設備之一。

防煙面罩：

耐高溫的特性，以及能避免吸入煙毒粒子，可防止因火災濃煙導致生命安全受到損害。

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